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Gern vereinbaren wir zur Klärung Ihrer persönlichen Anliegen auch einen anderen Termin!

 

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WEG-Reform (WEGMoG)

Auszug relevanter Änderungen ab 1.12.2020

  • § 23-25 WEG Wohnungseigentümerversammlung
  • Die Einladungsfrist beträgt drei Wochen.
  • Jede Versammlung ist beschlussfähig, unabhängig davon, wie viele Eigentümer anwesend oder vertreten sind.
  • Ein Umlaufbeschluss bedarf nur der Textform.
  • § 28 WEG Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
  • Der Beschluss zur Jahresabrechnung beinhaltet nur die Abrechnungsspitze. Alle anderen Angaben sind nicht Beschlussgegenstand
  • Vom Verwalter ist nach Ablauf eines Kalenderjahres ein Vermögensbericht aufzustellen.
  • § 20-21 WEG Bauliche Veränderungen und Kostenbeteiligungen
  • Über alle baulichen Veränderungen kann durch einfachen Mehrheitsbeschluss entschieden werden.
  • Der Schutz der überstimmten Minderheit erfolgt durch Regeln zur Kostentragung:
  1. Grundsätzlich müssen nur die Eigentümer die Kosten der baulichen Veränderungen sowie Folgekosten tragen, die mit „Ja“ gestimmt haben.
  2. Eine Kostentragung erfolgt durch alle Eigentümer nur dann, wenn 2/3 der abgegebenen Stimmen und die Hälfte der Miteigentumsanteile (MEA) den Beschluss befürworten oder sich die Kosten innerhalb eines angemessenen Zeitraums amortisieren.

Alle aktuellen Gesetzestexte könne Sie u.a. unter www.gesetze-im-internet.de nachlesen.

Adresse

E.-Jahn-Str. 11a
04539 Groitzsch
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Angebotsart

Vermietung

Sanierung

1994

Baujahr

1967

Größe

ca. 59,49 qm

Miete

387,00 € zzgl. Nebenkosten

Kaution

ja

Verfügbarkeit

nach Vereinbarung (noch in Renovierung)

Für weitere Information oder einen Besichtigungstermin, tragen Sie bitte Ihre Telefonnummer ein - wir rufen Sie kostenfrei zurück.

Beschreibung

Das Gebäude liegt in einer ruhigen,  von Grünflächen umgebenen Wohngegend. Die Wärme/ Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Energieverbrauch Gebäude: 93 kWh/(m²xa)

Das Stadtzentrum, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung wird aktuell saniert (Elektrik, Türen, Boden und Wandbeläge neu). Bad mit Fenster, Wand-u. Bodenfliesen, Wanne. Wohnräume mit CV Belag.

 

Haben Sie Fragen oder Interesse an unseren Leistungen, dann senden Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie an:

03 42 96/ 4 85-0
@ info@gwb-groitzsch.de